Locatie

Het toeristische dorp Rudanovac ligt in het Nationaal Park Plitvicemeren, in het groene hart van Kroatië. Dit pand wordt al verhuurd aan toeristen die de watervallen en de natuurlijke schoonheid in de regio bezoeken. De nieuwe eigenaar kan ervoor kiezen deze inkomstenstroom te behouden. Deze luxe appartementen liggen op een paar honderd meter van de hoofdweg (D1), die Plitvička Jezera verbindt met zowel Split, Zadar als Zagreb. De woning heeft een footprint van 119 m², dit is de oppervlakte van zowel de begane grond als de eerste verdieping. Op de zolder bevindt zich een klein vijfde appartement, waardoor er ruimte ontstaat voor een conciërge ter plaatse. Het perceel meet 1000 m² en bevat een keurig aangelegde tuin met 4 terrassen, een tuinhuisje, een barbecue met buitenkeuken en een tuinhuisje. Vanwege de nabijheid van Plitvička Jezera (14 km) en genesteld tussen de bergen Plješevica en Mrsinj, biedt Rudanovac alpiene uitzichten op bossen en bergtoppen. Op slechts 4 km van Korenica zijn scholen, winkels en kantoren slechts een paar minuten rijden. Rudanovac zelf bevat verschillende restaurants en bars, en bestaat voornamelijk uit vakantiehuizen van Kroaten die in het weekend op bezoek komen en toeristen.

Het terrein

Als u het huis nadert en uw auto parkeert op de parkeerstrook voor 8 auto's, staat u versteld van de elegantie en schoonheid van dit pand. De woning is gebouwd in 2019, dus alles is gloednieuw en in lijn met de laatste bouwvoorschriften en ruimtelijke plannen. Het huis is ontworpen met de lokale authentieke bouwtradities in het achterhoofd, waardoor het een authentieke uitstraling heeft.

Vanuit de auto loop je over het nette pad, gemaakt van natuursteen, dat ook langs het onderste deel van het gebouw, de trap naar de ingang en de barbecue loopt. Aan de rechterkant is het prieel met houten tafel en banken, grote barbecue en buitenkeuken met een boiler onder het aanrecht. Het pad gaat verder rond het huis, langs nog drie terrassen en een tuinhuisje, evenals het biologische septische systeem.

Het eigendom

Een trap met zes treden leidt ons naar de voordeur, die is voorzien van een elektronisch slot. De hal biedt links toegang tot een studio appartement, rechtdoor een trap en bijkeuken en rechts een 1-kamer appartement. Het appartement met 1 slaapkamer bevat een complete keuken met vaatwasser, een eethoek, een zithoek, een grote badkamer met een douche, een toilet, een wastafel en een boiler, evenals een slaapkamer met een bureau en 2 kasten. Er is ook een houtkachel. Het studio-appartement bevat een kleine keuken, maar ook een eethoek, een zithoek en een badkamer. De bijkeuken is voorzien van een Bosch elektrische cv-installatie, een serverkast en een wasmachine. Er is een schoorsteen aanwezig, waardoor de mogelijkheid bestaat om een ​​ander type cv-installatie te installeren.

Op de eerste verdieping bevindt zich ook een studio-appartement, evenals een appartement met 1 slaapkamer. Deze zijn nagenoeg identiek aan de benedenwoningen, op de schuine plafonds na.

De zolder is ook betegeld, bevat een badkamer en er is sanitair aanwezig voor een kitchenette. Ook is er ruimte voor een zithoek, en een slaapkamer met een zeer laag plafond. Dit 5e appartement is bestemd voor de huismeester.

Deze vier luxe toeristische appartementen beloven ongeëvenaarde kansen voor horecaondernemingen. Met een toplocatie te midden van adembenemende landschappen en constant toeristenverkeer, is dit pand een ideale investering voor diegenen die willen profiteren van de bloeiende toeristische sector van Kroatië. Omarm de allure van de natuur en luxe, waardoor dit een lucratieve en onvergetelijke bestemming voor reizigers is.

Details

Eigendomscode: FH047

Type vastgoed: Gastenverblijf, Familiehuis

Locatie: Rudanovac

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 265 m², verdeeld over 3 verdiepingen

Totale grondoppervlakte: 1,000 m² in de bebouwingszone

Slaapkamers: 5

Badkamers: 5

WC's: 5

Gas: Nee

Elektrisch: stadsnet

Water: stadsleiding

Warm water: Boiler

Verwarming: Centrale verwarming (elektrisch) en 2 houtkachels

Airconditioning: Ja

Centrale verwarming: Ja, elektrisch

Riolering: Biologische septic tank volgens lokale regelgeving van het nationale park

Muren: Thermische gevel geïsoleerd met hoog rendement piepschuim (10 cm)

Dak: Dakpannen geïsoleerd met glaswol (20 cm)

Vloeren: Keramische tegels van hoge kwaliteit

Ramen/deuren: Driedubbele beglazing met houten kozijnen door het hele gebouw

Trap: Ja, binnen

Gemeubileerd: Ja

Hek/border: Nee

Bereikbaarheid: Direct vanaf de asfaltweg

Beveiligingssysteem: kabels geïnstalleerd, camera's verwijderd om privacyzorgen van gasten te voorkomen

Parkeren: ruimte voor 8 auto's

Energie-efficiëntie: A

Openbaar vervoer: Busdienst

Openbare voorzieningen (scholen, medisch etc.): Koreanica

Winkelen: Korenica

Documentaire of registratieproblemen: Geen problemen

Zonering: Gebouwzone

Extra informatie: Elk appartement beschikt over een airconditioning, die zowel kan verwarmen als koelen en te bedienen is via uw smartphone. Ieder appartement beschikt over een eigen wifi-router, waardoor er in het hele gebouw een uitstekend signaal is. Het elektriciteitsverbruik van elk appartement kan afzonderlijk worden gemeten. De deuren van de appartementen kunnen worden geopend met een sleutel of elektronisch met een code. Rondom het huis is een afvoersysteem aanwezig. Het pand is eigendom van één persoon en volledig gelegaliseerd.

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen deze woning kopen

Prijs inclusief 3% onroerende voorheffing en 3.75% commissie (incl. btw): 427,000 euro

Meer informatie

Is dit het pand dat u zou willen kopen, of wilt u meer van dit soort panden verkennen? Of wil je appartementen, pensions of gezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts één telefoontje verwijderd. 

Bel me op +385976653117. Of u kunt een bezoek brengen aan mijn van de voor meer huizen en eigendommen in Kroatië. 

Volg ons op sociale media:

Facebook pagina: @PlitvicePropertyKroatië

Instagram: @PlitvicePropertyKroatië

YouTube: @PlitvicePropertyKroatië

X: @PlitPropCroatië

Vriendelijke groeten,

Chiel van der Voort

Bezoeken: 82