Locatie

De woning is gelegen in een dorp in de buurt van Josipdol, langs de hoofdweg van Karlovac naar Senj, in de provincie Karlovac. Josipdol ligt 10 km ten zuidoosten van Ogulin. Ogulin heeft een prachtig en historisch stenen kasteel, bekend als Kula, en de nabijgelegen berg van klek. Het gebouw ligt tussen de weg en een mooie beek, omgeven door grote bomen.

Het eigendom

De woning heeft een ruim gastenverblijf, een barbecue en 2,179 m² grond.

Het gastenverblijf bevat 10 slaapkamers, 4 badkamers en 2 keukens. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het gastenverblijf zijn grote terrassen. Aan de zijkant van het gastenverblijf, langs de beek, is een speeltuin. Aan de andere kant staat een bijgebouw omgeven door twee beekjes, met daarin een grote barbecue. Een brug over de beek leidt naar een visvijver die weer in gebruik kan worden genomen. 

Deze woning is ideaal als grote gezinswoning, gastenverblijf of restaurant.

Details

De footprint van het gastenverblijf: 190 m² 

Totale vloeroppervlakte van het gastenverblijf: 400 m² (schatting)

Terrein verbonden met hoofdgebouw: 2,179 m²

Verdiepingen: Kelder, begane grond en eerste verdieping

Kamers: 12

Slaapkamers: 10

Badkamers: 4

Keukens: 2

Balkons: 2

Terrassen: 2

Gas: Nee

Elektriciteit: stadsnet 

Water: stadsleiding

Warm water: Elektrische boiler, centrale verwarming 

Verwarming: Centrale verwarming op pellets en hout 

Airconditioning: Nee

Riolering: Beerput/septic tank

Muren: holle bakstenen met een gevel 

Dak: Dakpannen

Vloeren: tegels, laminaat en marmer 

Ramen: Eco dubbele beglazing met houten en PVC kozijnen 

Deuren: Houten met dubbele beglazing 

Trappen: Binnen, marmer 

Kelder: Ja, met toegang naar buiten

Omheining: Ja, niet hond-proof 

Jaloezieën: Ja

Barbecue: Ja 

Meubilair: Inbegrepen 

Toegang: Asfalt 

Openbaar vervoer: Bus, Trein   

Locatie: In Josipdol. Neem contact met mij op voor de exacte locatie

Lagere school: Josipdol

Middelbare school: Ogulin 

Gezondheidscentrum: Josipdol

Ziekenhuis: Ogulin 

Boodschappen: Josipdol

Supermarkt: Ogulin

Internetbeschikbaarheid: Goed

Beschikbare documentatie: Eigendomsakte/vlasnički lijst en gebruiksvergunning/uporabna dozvola

Getekend op kadastrale kaart: Ja

Bestemming: Het gebouw ligt in de bouwzone, maar op hetzelfde perceel is landbouwzone aanwezig 

Bouwjaar: 1978

Laatste renovatie: 2018, centrale verwarming, badkamers, plafonds, verlichting, 2016 dak

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen dit onroerend goed kopen

Prijs inclusief 3% OZB en 3.75% provisie (incl. BTW): 277.550 Euro

Meer informatie

Is dit het gastenverblijf dat u zou willen kopen, of wilt u meer van dit soort woningen ontdekken? Of wilt u appartementen, pensions of eengezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje verwijderd. 

Bel me op +385976653117. Of u kunt een bezoek brengen aan mijn van de voor meer huizen en eigendommen in Kroatië. 

Volg ons op sociale media:

 Facebook pagina: @PlitvicePropertyKroatië

 Instagram: @PlitvicePropertyKroatië

 Youtube: @PlitvicePropertyKroatië

 Twitter: @PlitPropCroatië

 Vriendelijke groeten,

 Chiel van der Voort 

Bezoeken: 565