Locatie

Deze villa ligt aan de rand van Slunj in Kroatië en kijkt uit over groene velden, bomen en enkele verre huizen. Het is gebouwd langs de rustige weg tussen Slunj en Ogulin, op slechts 700 meter van het centrum van Slunj. In de nabije omgeving zijn 3 rivieren (Korana, Mrežnica en Slunjčica), die verschillende mooie zwemplekken bieden, de wereldberoemde watervallen van Rastoke, de bron van de Zonneschijn met zijn azuurblauwe wateren en het turquoise water van de Netvlies. Het gebied is toeristisch ontwikkeld met tal van activiteiten, waaronder raften, fietsen, wandelen, avonturenparken, skelters, Plitvice Lakes National Park grotten van Barac en de watervallen van Rastoke. Bovendien zijn er tal van restaurants en bars in de buurt.

Het eigendom

Het pand heeft een footprint van 143 m², dit is de oppervlakte van de begane grond en de zolder. De garage en extra kamers op de kelderverdieping hebben een oppervlakte van 90 m², voor een totaal van 376 m². De begane grond en kelderverdieping zijn volledig ontwikkeld, met parket en keramische vloeren. De zolder is nog niet bebouwd en biedt voldoende ruimte voor meerdere kamers. De grote PVC-ramen met geïntegreerde zonwering zorgen voor voldoende lichtinval in de hele villa.

Via de voordeur van de woning komt u in een ruime hal met daarin een achterdeur naar het terras en toegang tot een badkamer met toilet en douche, tot de trap die naar de garage leidt en tot de woonkamer. De woonkamer bevat een zithoek, een eettafel en een op maat gemaakte open keuken. Het heeft een balkon aan de voorzijde van de woning op het noorden. Een gedeelte van deze kamer biedt toegang tot een berging, 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het schaduwrijke terras (40 m²), gelegen op het zuiden. De garage is beneden gelegen en bevat een 2e keuken en een automatische garagedeur. Langs de trap naar de kelder bevinden zich twee lage bergingen. Achter de garage is nog een kamer, met een achterdeur naar een trap die naar het terras leidt.

Het terrein

Het perceel van dit pand meet 1,365 m² en is gedeeltelijk omheind. Het huis is voorzien van een omheind en schaduwrijk terras. Voor het huis is een tuin en een parkeerplaats in de aanloop naar de garage. Tevens loopt er een pad naar de houtschuur (16 m²) die zich achter de woning bevindt. Achter het huis is ook een grasveld met diverse bomen.

Details 

Eigenschap-ID: FH072

De villa meet 376 m², inclusief de garage en de zolder

Totale oppervlakte van 1,365 m² in de bouwzone

Terrein: terras, pad en gras

Slaapkamers: 3

Badkamers: 2

WC's: 2

Woonkamers: 1

Keukens: 2

Entree: Schuifpoort

Gas: Nee

Elektrisch: stadsnet

Water: stadsleiding

Verwarming: Radiatoren en houtkachel met schouw

Airconditioning: Ja

Centrale verwarming: Ja, elektrisch

Afvoer: Riolering aansluiting

Thermische gevel: Ja, 5 cm

Dak: dakspanen (2005)

Dakruimte: onontwikkeld

Warm water: Boiler

Vloeren: parket en keramische tegels

Ramen/deuren: uPVC kozijnen met dubbele beglazing en geïntegreerde zonwering. Sommige hebben een geïntegreerd klamboe.

Trap: Binnen tussen alle verdiepingen, keramische tegels

Hekwerk: Gedeeltelijk hoogwaardig hekwerk

Bereikbaarheid: Direct vanaf de asfaltweg

Beveiligingsalarm: Nee

Openbaar vervoer: Busstation in Slunj

Openbare voorzieningen (scholen, medisch etc.): Basisschool, middelbare school en dokter in Slunj

Winkelen: Slunj

Parkeren: ruimte voor 2 auto's, plus 2 in de garage

Eigendom: één eigenaar

Beschikbare documentatie: Eigendomsakte en gebruiksvergunning/uporabna dozvola

Energiecertificaat: in behandeling

Zonering: Gebouwzone

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen deze woning kopen

Prijs inclusief 3% onroerende voorheffing en 3.75% commissie (incl. btw): 427,000 euro

Meer informatie

Is dit de villa waar u zou willen wonen of huren, of wilt u meer van dit soort woningen ontdekken? Of wilt u appartementen, pensions of eengezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje verwijderd. 

Bel me op +385976653117. Of u kunt een bezoek brengen aan mijn van de voor meer huizen en eigendommen in Kroatië.

Bekeken: 534