Het eigendom

Ontsnap naar het rustige platteland van Ruševica, vlakbij Cetingrad, met dit charmante familie- of vakantiehuis gelegen aan een rustige asfaltweg. Omarmd door de schoonheid van de natuur, biedt dit landelijke toevluchtsoord een serene ontsnapping aan de drukte van het stadsleven.

Dit pand beslaat een vloeroppervlak van 160 m², met nog eens 60 m² aan aanvullende gebouwen, en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en entertainment. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 4998 m² zijn de mogelijkheden voor buitenactiviteiten en uitbreiding eindeloos.

Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een ruime woonkamer, een badkamer en voldoende ruimte voor een keuken en eethoek. Boven is het appartement op de eerste verdieping voorzien van een woonkamer, keuken, eethoek, slaapkamer en badkamer. Grote ramen overspoelen het interieur met natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat.

Bijkomende gebouwen op het terrein zijn onder meer een oude schuur uit vervlogen tijden, een garage, een vleesrookruimte en opslagruimte, die veelzijdigheid en mogelijkheden bieden voor verschillende doeleinden.

Voor eigenaren van gezelschapsdieren is het terrein omgeven door een hondenveilig hek, wat veiligheid en gemoedsrust biedt. Het uitgestrekte land maakt de aanleg van een prachtige, overvloedige tuin mogelijk en biedt een schilderachtige weide voor buitenactiviteiten en ontspanning.

Achter het huis loopt een permanente beek, die een rustgevende achtergrond van stromend water biedt, terwijl een kleine bron op het land bijdraagt ​​aan de natuurlijke charme van het pand.

Of u nu op zoek bent naar een permanente verblijfsvergunning op het platteland of naar een rustig vakantieoord, deze accommodatie biedt de perfecte mix van comfort, gemak en landelijke schoonheid. Mis deze kans niet om dit idyllische stukje paradijs in het hart van de natuur te bezitten.

Details

Eigenschap-ID: FH224

Type vastgoed: Familiehuis, vakantiehuis

Locatie: Ruševica, vlakbij Cetingrad

Verdiepingen: Begane grond en eerste verdieping 

Voetafdruk van het hoofdgebouw: 87 m²

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 160 m²

Voetafdruk van bijkomende gebouwen: 60 m²

Terrein verbonden met hoofdgebouw: 4,998 m²

Kamers: 4

Slaapkamers: 2

Badkamers: 2

Keukens: 2, 1 in functie 

Terrassen: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, stadsnet

Water: Ja, dorpssysteem uit lokale bron

Warm water: Elektrische boiler

Verwarming: Houtkachel

Airconditioning: Nee

Riolering: Beerput/septic tank

Muren: holle bakstenen met een gevel en 5 cm piepschuim

Dak: Dakpannen, Glaswol/steenwol met hout- en waterdichte laag met binnenafwerking en anti-vogel 

Vloeren: tegels en laminaat 

Ramen: Eco dubbel glas met houten kozijnen en uPVC kozijnen

Deuren: uPVC-deur met dubbele beglazing

Trappen: Binnen en tegels 

Kelder: Geen 

Omheining: Ja, hondbestendig

Toegang: Asfalt

Meubilair: Inbegrepen 

Openbaar vervoer: geen

Lagere school: Cetingrad 

Middelbare school: Slunj

Gezondheidscentrum: Slunj 

Ziekenhuis: Karlovac 

Winkel: Cetingrad  

Supermarkt: Karlovac

Internetbeschikbaarheid: Goed

Beschikbare documentatie: eigendomsbewijs/vlasnički-lijst, gebruiksvergunning/uporabna dozvola

Zonering: De gebouwen liggen in de bouwzone, maar hetzelfde perceel bevat ook landbouwzone

Bouwjaar: ~2014

Laatste renovatie: 2023

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen dit onroerend goed kopen.

Prijs inclusief 3% OZB en 3.75% provisie (incl. BTW): 106,750 Euro

Meer informatie

Is dit het pand dat u zou willen kopen, of wilt u meer van dit soort panden verkennen? Of wil je appartementen, pensions of gezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts één telefoontje verwijderd. 

Bel me op +385976653117. Of u kunt een bezoek brengen aan mijn van de voor meer huizen en eigendommen in Kroatië. 

Volg ons op sociale media:

Facebook pagina: @PlitvicePropertyKroatië

Instagram: @PlitvicePropertyKroatië

YouTube: @PlitvicePropertyKroatië

X: @PlitPropCroatië

Vriendelijke groeten,

Chiel van der Voort

Bezoeken: 126