Omarm de rust van het landelijke leven in het charmante dorpje Blatuša, vlakbij Gvozd, waar deze buitengewone boerderij lonkt met een unieke mix van agrarische mogelijkheden en rustieke charme.

Het hoofdverblijf, met een oppervlakte van 96 m² en een royale totale vloeroppervlakte van 300 m², biedt een warme en uitnodigende sfeer.

Als aanvulling op het hoofdgebouw zijn er extra gebouwen met een oppervlakte van 700 m², die de functionaliteit van het pand verbeteren. Ontdek een wereld aan mogelijkheden op het uitgestrekte terrein van 35426 m² dat verbonden is met het hoofdgebouw. Het enorme totale terrein van 400,000 m², waarvan 320,000 m² verhuurd, vormt een canvas voor agrarische activiteiten en meer.

Geniet van de verfrissende stroom stadswater en de pure essentie van een privébron, die een duurzame waterbron biedt die aan uw behoeften voldoet. Blijf gezellig tijdens de koudere seizoenen met een centrale houtverwarming, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Geniet van het organiseren van bijeenkomsten met dierbaren op de speciale barbecueplaats, allemaal binnen de rustige omhelzing van de natuurlijke omgeving.

Dit aanbod gaat verder dan alleen de gebouwen, want het omvat een bloeiend bedrijf dat al jaren succesvol opereert. Het bedrijf bestaat uit een woonhuis, een bijgebouw met werkplaats, vleesdrooginstallatie, een gezellige bijkeuken met open haard en terras en schuren voor het vee.

Het pand beschikt ook over een grote veestal, een houtschuur en uitgebreide ruimte voor de pluimveehouderij met vrije uitloop. Het pand biedt een enorm potentieel voor het realiseren van diverse agrarische visies. Voor zakelijke activiteiten voegt een klein kantoor in Vrginmost gemak toe.

Maar daar houdt de aantrekkingskracht niet op: stel je een bloeiende onderneming voor plattelandstoerisme voor. Boerderijtoerisme biedt bezoekers een unieke kans om het leven op een boerderij te ervaren, deel te nemen aan landbouwactiviteiten en contact te maken met de lokale gemeenschap. Bij dit soort toerisme wordt de nadruk gelegd op een langzamer tempo, waardoor gasten de natuurlijke schoonheid, traditionele praktijken en het culturele erfgoed van het platteland kunnen waarderen. Van het genieten van verse producten van de boerderij tot het deelnemen aan praktische activiteiten zoals dierenverzorging of het oogsten van gewassen: plattelandstoerisme biedt een gezonde en verrijkende ontsnapping aan het stadsleven.

Dompel jezelf onder in de charme van het plattelandsleven en ontdek het enorme potentieel van deze opmerkelijke boerderij, waar de synergie van natuur en kansen zich in elke hoek ontvouwt.

Details

Eigenschap-ID: F005

Type vastgoed: Eengezinswoning, landbouwperceel en boerderij 

Locatie: Blatusa

Verdiepingen: Kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder 

Voetafdruk van het hoofdgebouw: 96 m²

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 300 m²

Voetafdruk van bijkomende gebouwen: 700 m²

Terrein verbonden met hoofdgebouw: 35,426 m²

Totale grond: 400,000 m², waarvan 320,000 m² erfpacht

Kamers: 7 

Slaapkamers: 4

Badkamers: 3

Keukens: 3 

Balkons: 2 

Terrassen: 2 

Gas: Nee

Elektriciteit: stadsnet 

Water: Stadsleiding en waterput

Warm water: Elektrische boiler

Verwarming: Centrale verwarming op hout 

Riolering: Beerput/septic tank

Dak: Dakpannen 

Ramen: Traditionele dubbele beglazing met houten kozijnen 

Deur: houten deur 

Zolder: onontwikkeld 

Trappen: Binnen

Jaloezieën: Ja 

Barbecue: Ja 

Kelder: Ja met toegang naar buiten 

Toegang: Asfalt

Openbaar vervoer: geen

Basisschool: Gvozd 

Middelbare school: Topusko

Gezondheidscentrum: Topusko

Ziekenhuis: Sisak

Boodschappen: Vrginmost

Supermarkt: Glina

Zonering: De gebouwen liggen in de bouwzone, maar hetzelfde perceel bevat ook landbouwzone

Internetbeschikbaarheid: Gemiddeld 

Beschikbare documentatie: eigendomsakte/vlasnički-lijst, besluit over afgeleide voorwaarde/rješenje o izvedenom stanju

E-certificaat: Geen

Laatste renovatie: 2022 Dak

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen dit onroerend goed kopen.

Prijs inclusief 3% onroerende voorheffing en 3.75% commissie (incl. btw): 725,900 euro

Meer informatie

Is dit het pand dat u zou willen kopen, of wilt u meer van dit soort panden verkennen? Of wil je appartementen, pensions of gezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts één telefoontje verwijderd. 

Bel me op +385976653117. Of u kunt een bezoek brengen aan mijn van de voor meer huizen en eigendommen in Kroatië. 

Volg ons op sociale media:

 Facebook pagina: @PlitvicePropertyKroatië

 Instagram: @PlitvicePropertyKroatië

 Youtube: @PlitvicePropertyKroatië

 Twitter: @PlitPropCroatië

 Vriendelijke groeten,

 Chiel van der Voort 

Bezoeken: 235