Het eigendom 

Een authentiek restaurant van 930 m² aan gebouwen, met twee grote restaurantzalen, een woonverdieping, accommodatie met 7 tweepersoonskamers en 7 badkamers, een prachtige wijnkelder, terrassen en een zwembad en wellnessruimte (momenteel in aanbouw). Dit opmerkelijke pand beschikt ook over een eigen wijngaard en wijnbereidingsfaciliteiten.

Elke hoek is versierd met lokaal geproduceerd handgemaakt houtwerk, muur- en plafondschilderingen en een authentieke keuken met bakstenen kasten met houten fronten. De keuken en een van de restaurantzalen zijn uitgerust met grote steenovens die geschikt zijn voor het bakken van brood, het braden van vlees en het verwarmen van huizen. In de prachtig ingerichte wijnkelder bevinden zich opslagvaten voor diverse wijnsoorten van eigen bodem.

Op de begane grond bevinden zich het hoofdrestaurantgedeelte met artistieke steenoven, de authentieke keuken, een professionele keuken, een toiletunit, diverse opslagruimtes/gangen en trappen die naar de wijnkelder en voorraadkelder leiden. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede restaurantzaal met 70 zitplaatsen, een toiletunit en het woongedeelte met een ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Oplopend naar de tweede verdieping vindt u 7 elegant ingerichte tweepersoonskamers met eigen badkamer. De accommodatie beschikt over een vergunning voor toeristische verhuur en beschikt over voorzieningen zoals een speeltuin, een wijngaard en voldoende parkeergelegenheid.

Grenzend aan de hoofdstructuur wordt momenteel gewerkt aan een bijgebouw. Dit gebouw heeft een oppervlakte van 160 m² en beschikt over een ruime kelder. Het beoogde ontwerp omvat de toevoeging van een zwembad, een binnensauna en jacuzzi, een zonnedek en een uitbreiding van het bestaande verhoogde terras. Deze verbeteringen beloven het toch al opmerkelijke restaurant en pension te verheffen tot een rijk van luxueuze accommodatie, waardoor de standaard van gastvrijheid die wordt aangeboden opnieuw wordt gedefinieerd.

Deze Kroatische accommodatie is een operationeel bedrijf. Het restaurant beschikt over een verhoogd terras met een prachtig uitzicht op de wijngaarden en bossen, dat vaak wordt gebruikt voor huwelijksceremonies en recepties. Daarnaast zijn er kamers beschikbaar voor verhuur aan toeristen.

Bovendien biedt dit pand, gelegen te midden van de rustige schoonheid van het Kroatische platteland, een ongeëvenaarde kans voor ondernemers die hun horecaactiviteiten willen uitbreiden. Met zijn pittoreske ligging, veelzijdige voorzieningen en gevestigde bedrijfsactiviteiten biedt het potentieel voor verdere groei en diversificatie. Of het nu gaat om een ​​luxueus toevluchtsoord, een trouwbestemming of een culinair toevluchtsoord, dit pand belichaamt de essentie van gastvrijheid en nodigt gasten uit om te genieten van onvergetelijke ervaringen te midden van een idyllische omgeving.

De locatie 

Dit uitzonderlijke pand is gelegen in een charmant dorp in de buurt van de historische stad Ozalj, bekend om zijn middeleeuwse kasteel en uitgestrekte wijngaarden. Omringd door de landschappelijke schoonheid van de regio, waaronder de Kupa-rivier en het weelderige landschap, biedt het dorp een rustige omgeving waar gasten kunnen ontspannen en zich kunnen onderdompelen in de betoverende sfeer van het landelijke Kroatië. 

Details

Eigenschap-ID: C001

Type vastgoed: Restaurant, Gastenverblijf

Contact: Dorp nabij Ozalj, neem contact met ons op voor de exacte locatie 

Totaal vloeroppervlak van de woning (verdeeld over vier verdiepingen + 2 grote terrassen (80 m²)): 750 m²

Het tweede gebouw (in aanbouw) omvat een kelder (160 m²) met daarop een zwembad (32 m²), een zonnedek (70 m²), en een binnensauna en jacuzzi (20 m²).

Grond verbonden met het huis: 5,518 m² in de bouwzone en landbouwzone

Terrein: Verdeeld in verschillende secties – terras, parkeerplaats, speeltuin en een wijngaard

Slaapkamers: 8

Badkamers: 9

WC's: 14

Open voor toegang voertuigen

Gas: Nee

Elektrisch: stadsnet

Water: stadsleiding

Verwarming: radiatoren

Airconditioning: Ja

Centrale verwarming: Ja, hout

Afvoer: Septic tank

Thermische gevel: Ja

Dak: Dakpannen

Dakruimte: de bovenverdieping maakt gebruik van de dakruimte

Warm water: Ketels (2 keer 1,000 liter)

Vloeren: parket en keramische tegels

Ramen/deuren: PVC kozijnen met dubbele beglazing

Trap: Binnen

Hek/border: Stenen muren, niet geheel omheind

Bereikbaarheid: Direct vanaf de asfaltweg

Beveiligingsalarm: Ja

Openbaar vervoer: Busdienst (beperkt)

Openbare voorzieningen (scholen, medisch, enz.): Basisschool en dokter in Ozalj (5.5 km), een middelbare school in Karlovac (22 km)

Winkelen: Vrhovac, Ozalj

Parkeren: ruimte voor 40 auto's

Energiecertificaat: in behandeling

Eigendom: één eigenaar

Documentaire of registratieproblemen: Geen problemen

Bestemming: Bouw- en landbouwzone

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen dit onroerend goed kopen

Prijs inclusief 3% onroerende voorheffing en 3.75% commissie (incl. btw): 1,601,250 euro

Meer informatie

Is dit het pand dat u zou willen kopen, of wilt u meer van dit soort panden verkennen? Of wil je appartementen, pensions of gezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts één telefoontje verwijderd. 

Bel me op +385976653117. Of u kunt een bezoek brengen aan mijn van de voor meer huizen en eigendommen in Kroatië.

Volg ons op sociale media:

Facebook pagina: @PlitvicePropertyKroatië

Instagram: @PlitvicePropertyKroatië

YouTube: @PlitvicePropertyKroatië

X: @PlitPropCroatië

Vriendelijke groeten,

Chiel van der Voort

Bezoeken: 69