Het eigendom

Ontdek een uitzonderlijke kans in het hart van Slunj met dit veelzijdige pand, dat een vakantiehuis, winkel en camperplaats combineert in één dynamische ruimte. Dit uitgestrekte pand beslaat drie verdiepingen en heeft een totale vloeroppervlakte van 510 m2 en biedt grenzeloze mogelijkheden.

Op straatniveau trekt een strategisch gepositioneerde winkel voorbijgangers, wat een lucratieve commerciële aanwezigheid oplevert. Beneden wacht een ruime ruimte, voorheen een nachtclub, op transformatie en biedt eindeloze mogelijkheden voor diverse zakelijke activiteiten.

Op de bovenste verdiepingen wachten twee gastenkamers en een luxueus appartement met twee slaapkamers, die elk comfort en stijl uitstralen. Het appartement is perfect voor het ontvangen van gasten en heeft een prestigieuze 4-sterrenwaardering, wat een onvergetelijk verblijf garandeert.

Gelegen op een royaal perceel van 2677 m2 binnen de bebouwingszone, biedt de grond van het pand voldoende ruimte voor uitbreiding of ontwikkeling. Voorbij het gebouw dienen een parkeerplaats en een uitgestrekt grasveld als autocamping, waar reizigers het hele jaar door welkom zijn, vooral tijdens het drukke zomerseizoen. Met name bevindt de autocamp zich in het proces van officiële erkenning en is er een architectonisch project aan de gang.

Met centrale verwarming op pellets en het extra gemak van airconditioning staat comfort in het hele pand voorop. Of u nu een bloeiende commerciële onderneming, een gezellig gastenverblijf of een gastvrije camperplaats voor ogen heeft, dit opmerkelijke pand staat klaar om uw ambities te vervullen. Grijp de kans om uw stempel te drukken in de levendige gemeenschap van Slunj.

De locatie

Wonen in Slunj biedt een unieke mix van rust en natuurlijke schoonheid. Slunj ligt op het pittoreske platteland van Kroatië en beschikt over charmante architectuur, serene uitzichten op de rivier en weelderig groen. Bewoners genieten van een ontspannen levensstijl, met mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, vissen en het verkennen van nabijgelegen watervallen. Het rijke culturele erfgoed van het gebied wordt weerspiegeld in de historische monumenten en traditionele gebruiken, en biedt een kijkje in het verleden van Kroatië. Dankzij de nabijheid van het Nationaal Park Plitvicemeren hebben bewoners gemakkelijk toegang tot een van de meest verbluffende natuurwonderen van Europa. Of u nu op zoek bent naar avontuur of gewoon wilt genieten van de vredige omgeving, Slunj biedt een idyllische omgeving voor diegenen die de schoonheid van het landelijke Kroatië willen omarmen.

Details

Eigenschap-ID: C024

Type vastgoed: Vakantiehuis, Winkel, Camperplaats

Locatie: Slunj, neem contact met ons op voor de exacte locatie 

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. 

De voetafdruk van het huis: 184 m²

Totale vloeroppervlakte van het huis: 510 m²

Terrein verbonden met hoofdgebouw: 2677 m²

Kamers: 8

Slaapkamers: 4

Badkamers: 4

Toiletten: 3

Keukens: 1

Balkons: 1

Terrassen: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: stadsnet 

Water: stadsleiding

Warm water: Elektrische boiler

Verwarming: Centrale verwarming op pellets

Airconditioning: Ja

Riolering: Riolering aansluiting

Muren: holle bakstenen met een gevel en 5 cm piepschuim

Dak: Metaal met hout- en waterdichte laag met binnenafwerking

Vloeren: tegels en laminaat    

Ramen: Eco dubbele beglazing met houten kozijnen 

Deuren: Houten deur 

Trappen: Buiten, beton en tegels 

Kelder: Geen

TV: Ja 

Toegang: Asfalt 

Meubilair: in overleg

Openbaar vervoer: bus 

Basisschool: Slunj 

Middelbare school: Slunj 

Gezondheidscentrum: Slunj 

Ziekenhuis: Karlovac  

Boodschappen: Slunj 

Supermarkt: Plitvice Mall 

Internetbeschikbaarheid: Goed

Beschikbare documentatie: Eigendomsakte/vlasnički list, Potvrda izvedenog stanja/Bevestiging van de afgeleide voorwaarde

Aanvullende informatie over documenten: Project voor autocamp in uitvoering

Bestemming: Het gehele pand ligt in de bouwzone

Buitenlandse kopers: EU-burgers en specifieke andere nationaliteiten mogen dit onroerend goed kopen.

Commerciële waarde: Winkel en gastenverblijf 

Prijs inclusief 3% onroerende voorheffing en 3.75% commissie (incl. btw): 427,000 euro

Meer informatie

Is dit het pand dat u zou willen kopen, of wilt u meer van dit soort panden verkennen? Of wil je appartementen, pensions of gezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts één telefoontje verwijderd. 

Bel me op +385976653117. Of u kunt een bezoek brengen aan mijn van de voor meer huizen en eigendommen in Kroatië. 

Volg ons op sociale media:

Facebook pagina: @PlitvicePropertyKroatië

Instagram: @PlitvicePropertyKroatië

YouTube: @PlitvicePropertyKroatië

X: @PlitPropCroatië

Vriendelijke groeten,

Chiel van der Voort

Bezoeken: 131