Locatie

De accommodatie ligt in het dorp Grabovac, op 5.6 km afstand van de Plitvicemeren in Rakovica. De buurt heeft talloze vakantiehuizen en hotels in de buurt en uitstekende toeristische mogelijkheden, dankzij de veelheid aan toeristische bestemmingen en faciliteiten in de omgeving. Deze omvatten de watervallen van het Nationaal Park Plitvicemeren, de watervallen in Rastoke, de Barac-grotten, Drežnik Grad, de Deer Valley en zwemgebieden langs de rivieren Korana en Mrežnica. Er zijn ook volop mogelijkheden om te wandelen, paardrijden, quadrijden, mountainbiken, raften, kanoën, ziplining en meer. Kortom een ​​geweldige plek om te wonen en om vakantiehuizen, een gastenverblijf of een hotel te exploiteren.

Het eigendom

Ontdek de uitzonderlijke waarde van dit uitgestrekte pand, met een huis van 330 m² gelegen op een bouwgrond van 2282 m². Deze opmerkelijke kans biedt niet alleen een ruime woonkamer, maar ook een onverslaanbare prijs per vierkante meter voor het huis. De mogelijkheid wordt nog verder uitgebreid met de optie om vier extra bouwkavels naast het huis te verwerven, elk van meer dan ~700-800 m², in totaal 2,970 m², inclusief een extra weg van 392 m² die gemakkelijke toegang tot het gehele pand biedt. Dit volledige eigendomsensemble kan samen worden gekocht voor een prijs van € 227,000.

Het gebouw, dat drie verdiepingen beslaat, wacht op uw persoonlijke touch en vormt een canvas dat u naar eigen smaak kunt afwerken. De strategische indeling biedt een ideale configuratie voor een pension en biedt overal ruime kamers.

De begane grond introduceert een uitnodigende hal die leidt naar een royale kamer, een extra ruimte die al is uitgerust met aansluitingen voor een keuken, een badkamer en een ruimte die het potentieel heeft om uit te groeien tot ontvangstruimte. Ga naar de eerste verdieping, waar een gang u naar drie slaapkamers en een badkamer leidt.

Ga verder naar de tweede verdieping, waar een trap naar een andere gang leidt en een ruime hal onthult met voldoende ruimte voor een keuken en twee extra slaapkamers. Deze eigenschap geeft u de vrijheid om elke verdieping vorm te geven volgens uw visie, waardoor een harmonieuze ruimte ontstaat die perfect aansluit bij uw levensstijl.

Grijp de kans om van dit pand uw persoonlijke toevluchtsoord te maken. Met voldoende ruimte en veelzijdige opties kunt u uw visie werkelijkheid maken, of het nu gaat om een ​​rustig verblijf voor gasten, een knus familieverblijf of een boeiende zakelijke onderneming. De royale perceelgrootte biedt ook een gouden kans om een ​​prachtig zwembadgedeelte te creëren, wat een extra laag luxe toevoegt aan deze toch al uitzonderlijke locatie nabij het beroemde Plitvice Lakes National Park. Mis de kans niet om uw stempel te drukken op dit uitgestrekte pand met een ongelooflijke prijs per vierkante meter die het grenzeloze potentieel ervan onderstreept.

Details

Eigenschap-ID: FH141

De footprint van het hoofdgebouw: 110 m²

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 330 m²

Grond verbonden met hoofdgebouw: 2,282 m² (uitbreidbaar tot 5,252 m²) + 392 m² weg

Kamers: 9

Slaapkamers: 7

Badkamers: 6 badkamers in ontwerp, geen in functie

Keukens: 1

Balkons: 4

Elektriciteit: stadsnet

Water: stadsleiding

Riolering: Beerput/septic tank aanwezig, nog aan te sluiten

Muren: holle bakstenen

Dak: dakpannen met hout en waterdichte laag

Vloeren: Beton

Ramen: Kwaliteit Eco dubbele beglazing met uPVC kozijnen

Deuren: uPVC-deuren met dubbele beglazing

Zolder: Ja

Trappen: Binnen, beton

Jaloezieën: Ja

Bliksembeveiliging: Ja

Toegang: Asfalt

Openbaar vervoer: bus

Basisschool: Rakovica

Middelbare school: Slunj 

Gezondheidscentrum: Rakovica

Ziekenhuis: Karlovac

Boodschappen: Grabovac

Supermarkt: Plitvice Mall

Internetbeschikbaarheid: Goed

Beschikbare documentatie: Eigendomsakte/vlasnički lijst, bouwvergunning

Getekend op kadastrale kaart: Ja

Bestemming: Het gehele pand ligt in de bouwzone

Bouwjaar: 2014

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen deze woning kopen

Prijs inclusief 3% onroerende voorheffing en 3.75% commissie (incl. btw): 148,382.5 euro

Bezoeken: 120