Het eigendom

Welkom in dit pittoreske pand in een rustig dorp in de buurt van Slunj, Kroatië, waar de schoonheid van de natuur en modern comfort harmonieus samengaan om u een uitzonderlijke woonervaring te bieden. Gelegen op een royaal perceel van 4949 m² in een bouwzone, biedt dit pand een ongelooflijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord in het hart van de natuur.

Als u het pand betreedt, zult u gefascineerd zijn door de charme en het karakter van het gele huis dat op u wacht. De begane grond is zorgvuldig gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor rust en ontspanning. De badkamer is smaakvol ontworpen en zorgt voor comfort en gemak voor u en uw gasten. Het hoogtepunt van de woonkamer is een prachtige houtkachel, met een geïntegreerde broodoven en kookplaat, waardoor het een ideale plek is om samen te komen met dierbaren tijdens de koudere maanden.

Met een open keuken grenzend aan de woonkamer, is de ruimte perfect voor culinaire hoogstandjes en gezelligheid. Een van de slaapkamers sluit naadloos aan op een overdekt terras met een adembenemend uitzicht op de rustige rivier, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust van de omgeving. Voor degenen die van het buitenleven houden, leidt een buitentrap naar een terras op de bovenverdieping, dat nog een ander uitkijkpunt biedt om te genieten van het betoverende uitzicht op de rivier.

De zolder van het pand is gedeeltelijk voorbereid voor verbouwing tot woonruimte, met reeds geïnstalleerd sanitair, wat een fantastische mogelijkheid biedt voor uitbreiding en maatwerk volgens uw voorkeuren. Stel je voor dat je deze ruimte transformeert in een privéparadijs of een extra woonruimte met een prachtig uitzicht op het schilderachtige landschap.

Het pand is verder versierd met een jonge boomgaard en een goed onderhouden tuin, waar u kunt genieten van de schoonheid van de natuur en misschien wat tuinieren. Om milieuvriendelijkheid en verantwoord afvalbeheer te garanderen, is er een bioseptisch systeem dat bijdraagt ​​aan duurzaam leven.

Een van de mooiste kenmerken van dit pand is de directe toegang tot de rivier. Via een poort aan de achterkant van de tuin leidt een pad langs de glooiende helling naar de rivier, waardoor u een exclusieve ervaring aan het water direct voor de deur krijgt. Of u nu geniet van ontspannen wandelingen langs de rivieroever of bezig bent met activiteiten op het water, deze unieke functie onderscheidt deze accommodatie.

Daarnaast beschikt de woning over een fundering voor een schuur of garage, wat mogelijkheden biedt voor extra opslagruimte of een werkplaats.

Een van de meest verleidelijke aspecten van dit pand is de serene en afgelegen locatie, die ultieme privacy biedt zonder buren in de buurt. Je krijgt de kans om jezelf onder te dompelen in een rustige en vredige omgeving, weg van de drukte van het stadsleven, maar toch gunstig dicht bij de voorzieningen en attracties van Slunj.

Mis de kans niet om dit betoverende pand uw eigendom te maken. Omarm de charme van het gele huis, geniet van het adembenemende uitzicht op de rivier en creëer dierbare herinneringen in de omhelzing van de natuur. Deze woning is een oase van rust en kalmte en biedt u een unieke kans om uw dromen van een harmonieuze leefruimte waar te maken.

Locatie

Welkom in Slunj, een charmante stad in het hart van Kroatië, waar de schoonheid van de natuur en de rijke geschiedenis samenkomen om een ​​idyllische omgeving te creëren voor potentiële huizenkopers die op zoek zijn naar een rustige en pittoreske ontsnapping.

Gelegen aan de oevers van de betoverende Korana-rivier, is Slunj een klein stadje dat een serene en gastvrije sfeer uitstraalt. De Korana-rivier, met zijn kristalheldere water en weelderig groen, is de levensader van deze gemeenschap en biedt niet alleen adembenemende uitzichten, maar ook een breed scala aan buitenactiviteiten waar bewoners van kunnen genieten. Of je nu een passie hebt voor vissen, kajakken of gewoon langs de rivier slenteren, de Korana-rivier biedt voor elk wat wils.

Een van de meest fascinerende kenmerken van Slunj is het betoverende dorp Rastoke, vaak "Klein Plitvice" genoemd vanwege de gelijkenis met het beroemde Plitvice Lakes National Park. Rastoke is een unieke en pittoreske nederzetting waar historische watermolens en charmante houten huizen verspreid langs de rivieroevers staan. De aanblik van watervallen die samensmelten met schilderachtige huisjes, creëert een ansichtkaartwaardig uitzicht dat ongetwijfeld uw hart zal veroveren.

Voor wie op zoek is naar een nauwe verbinding met de natuur, biedt Slunj een overvloed aan schilderachtige wandel- en wandelpaden die door weelderige bossen slingeren en adembenemende vergezichten onthullen. Stel je voor dat je wakker wordt met het rustgevende geluid van vogelgezang en het zachte ruisen van de Korana-rivier, die je een oase van rust biedt om je dag te beginnen.

Afgezien van zijn natuurlijke wonderen, heeft Slunj een rijk cultureel erfgoed en een vriendelijke gemeenschap. Het historische centrum van de stad toont traditionele Kroatische architectuur, en de lokale bevolking is er trots op dat ze hun gewoonten en folklore behouden. Festivals en evenementen die het hele jaar door worden gehouden, bieden een perfecte gelegenheid om jezelf onder te dompelen in de lokale cultuur en duurzame contacten te leggen met je buren.

Terwijl u de onroerendgoedmogelijkheden in Slunj verkent, zult u een verscheidenheid aan eigendommen vinden die tegemoetkomen aan verschillende voorkeuren en budgetten. Van gezellige huisjes aan de rivier die directe toegang bieden tot de Korana-rivier tot ruime eengezinswoningen met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap, Slunj heeft iets voor elke huizenkoper.

Of je nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord om te ontspannen en weer in contact te komen met de natuur, een plek om dierbare herinneringen te creëren met familie en vrienden, of een investering in een stad die zowel traditie als natuurlijke schoonheid omarmt, Slunj biedt een uitzonderlijke kans. Omarm de magie van Slunj en de Korana-rivier en maak van deze charmante Kroatische stad je eigen speciale plek om naar huis te bellen.

Details

Eigenschap-ID: FH192

De footprint van het hoofdgebouw: 95 m²

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 180 m² 

Terrein verbonden met hoofdgebouw: 4,949 m²

Verdiepingen: Begane grond en zolder 

Kamers: 3

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Toiletten: 1 

Keukens: 1

Terrassen: 2

Gas: Nee

Elektriciteit: stadsnet 

Water: Watertank met pomp. Water geleverd door de brandweer.

Warm water: Elektrische boiler 

Verwarming: Houtkachel met heteluchtverdeling

Airconditioning: Buizen voorbereid, maar geen apparaat geïnstalleerd omdat het huis niet te warm wordt.

Riolering: Bioseptisch

Muren: holle bakstenen met een gevel en 14 cm piepschuim

Dak: Dakpannen met hout en waterdichte laag 

Vloeren: Tegels en isolatie

Ramen: Driedubbele beglazing met uPVC kozijnen 

Deur: uPVC deur

Zolder: In goede staat met vaste buitentrap 

Trappen: Buiten, tegels 

Omheining: Ja, hondbestendig

Poort: Ja, schuiven 

TV: Ja

Jaloezieën: Ja 

Toegang: Asfalt 

Meubilair: Inbegrepen 

Openbaar vervoer: geen 

Locatie: In Slunj. Neem contact met mij op voor de exacte locatie

Basisschool: Slunj

Middelbare school: Slunj

Gezondheidscentrum: Slunj

Ziekenhuis: Karlovac   

Boodschappen: Slunj

Supermarkt: Plitvice Mall 

Internetbeschikbaarheid: Goed 

Beschikbare documentatie: eigendomsakte/vlasnički-lijst, gebruiksvergunning/uporabna dozvola

Bestemming: Het gehele pand ligt in de bouwzone

Bouwjaar: 2012

Laatste verbouwing: In 2020 is de gehele woning gerenoveerd van roh bau tot de huidige staat

Buitenlandse kopers: EU-burgers en specifieke andere nationaliteiten mogen dit onroerend goed kopen.

Prijs inclusief 3% onroerende voorheffing en 3.75% commissie (incl. btw): 266,875 euro

Meer informatie

Is dit het familiehuis dat u zou willen kopen, of wilt u meer van dit soort woningen ontdekken? Of wilt u appartementen, pensions of eengezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje verwijderd. 

Bel me op +385976653117. Of u kunt een bezoek brengen aan mijn van de voor meer huizen en eigendommen in Kroatië. 

Bezoeken: 335