Het eigendom

Introductie van een uitzonderlijke kans voor zowel investeerders als huizenkopers - een opmerkelijk pand gelegen in het levendige centrum van Rakovica. Dit indrukwekkende gebouw beslaat vier verdiepingen, waaronder een souterrain, een begane grond, een eerste verdieping en een tweede verdieping. Met een vloeroppervlakte van 145 m² en een royale totale vloeroppervlakte van circa 560 m² biedt dit object een schat aan potentieel.

Het gebouw is ontworpen met nauwgezette aandacht voor detail en omvat vier ruime appartementen met één slaapkamer van elk 75 m². Deze zorgvuldig ontworpen appartementen zijn voorzien van goed uitgeruste keukens, airconditioning en een eigen badkamer, waardoor het grootste comfort voor bewoners en gasten wordt gegarandeerd. Daarnaast beschikt het pand over vier charmante kamers, variërend van 30 tot 50 m², die veelzijdige ruimtes bieden die kunnen worden aangepast aan verschillende behoeften.

De toplocatie en de op toerisme gerichte lay-out van het pand maken het tot een ideale investeringsmogelijkheid. Momenteel zijn er twee appartementen en een kamer klaar, klaar om bezoekers te huisvesten en direct inkomsten te genereren. De resterende units bieden een leeg canvas voor maatwerk, waardoor nieuwe eigenaren het potentieel van het pand kunnen personaliseren en uitbreiden.

Dit pand is vervaardigd met hoogwaardige materialen en straalt een gevoel van tijdloze elegantie en duurzaamheid uit. Het hele gebouw profiteert van vloerverwarming, aangedreven door een efficiënt warmtepompsysteem. De wanden zijn uitstekend geïsoleerd met grafiet polystyreen van 12 cm dik, waardoor energiezuinigheid en een comfortabele leefomgeving het hele jaar door gegarandeerd zijn. Bovendien zijn de ramen voorzien van driedubbele beglazing, uPVC-kozijnen en praktische toevoegingen zoals zonwering en horren, wat zorgt voor een serene en beschermde sfeer.

Naast zijn allure beschikt het pand over zeven balkons of terrassen, die een betoverend uitzicht op de omliggende wijk bieden en bewoners laten genieten van de idyllische sfeer van Rakovica.

Met zijn uitzonderlijke kenmerken, toplocatie en veelbelovend toeristisch potentieel, biedt dit pand een zeldzame kans voor investeerders en huizenkopers die op zoek zijn naar een lucratieve onderneming of een droomhuis in het hart van Rakovica. Mis de kans niet om een ​​opmerkelijk pand te bezitten dat modern comfort, uitstekend vakmanschap en grenzeloze mogelijkheden combineert.

Locatie

Welkom in Rakovica, een charmante bestemming genesteld in het hart van een pittoreske regio, perfect voor potentiële huizenkopers en investeerders die op zoek zijn naar een rustige maar bloeiende gemeenschap. Gelegen in een schilderachtige hoek van het land, biedt Rakovica een unieke mix van natuurlijke schoonheid, rijk cultureel erfgoed en een veelbelovend investeringslandschap.

Rakovica staat bekend om zijn adembenemende landschappen, met weelderige bossen, sprankelende rivieren en prachtige watervallen. Natuurliefhebbers zullen gefascineerd raken door het ontzagwekkende Nationaal Park Plitvicemeren, een UNESCO-werelderfgoedlocatie op slechts een steenworp afstand. Dit prachtige park beschikt over een netwerk van onderling verbonden meren en watervallen, die bezoekers uitnodigen om zich onder te dompelen in een rijk van ongeëvenaarde schoonheid.

Voor liefhebbers van geschiedenis en cultuurliefhebbers biedt de strategische locatie van Rakovica gemakkelijke toegang tot historische bezienswaardigheden en architecturale juweeltjes. Het beroemde kasteel Drežnik, gelegen aan de rand van de Korana-kloof, toont zijn middeleeuwse charme en biedt een panoramisch uitzicht op het omliggende landschap.

In de buurt kunnen bezoekers de fascinerende grotten van Rakovica verkennen. De grotten van Barać, bekend om hun prachtige formaties stalactieten en stalagmieten, nemen je mee op een ondergronds avontuur door boeiende kamers. De grotten bieden een unieke ervaring voor wie op zoek is naar de diepten van de wonderen van de natuur.

Een andere must-see attractie in de buurt is Deer Valley, een sereen toevluchtsoord waar bezoekers kuddes majestueuze herten in hun natuurlijke habitat kunnen aanschouwen. Deze betoverende vallei biedt een rustige ontsnapping aan het bruisende stadsleven, waardoor bezoekers contact kunnen maken met de natuur en getuige kunnen zijn van de gratie en schoonheid van deze magnifieke wezens.

Naast de natuurlijke en culturele bezienswaardigheden biedt Rakovica een veelbelovend investeringsklimaat. De regio maakt een gestage groei door, met een bloeiende economie die wordt aangedreven door toerisme en landbouw. De nabijheid van Nationaal Park Plitvicemeren zorgt het hele jaar door voor een gestage stroom bezoekers, wat uitstekende investeringsmogelijkheden biedt in gastvrijheid, ecotoerisme en recreatieve ondernemingen.

Rakovica biedt een ideale setting voor potentiële huizenkopers en investeerders die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord dat harmonieert met de natuur. Met zijn ongerepte landschappen, rijk cultureel erfgoed en veelbelovend investeringspotentieel is Rakovica een betoverende bestemming die het beste van twee werelden biedt.

Details

De footprint van het hoofdgebouw: 145 m²

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 560 m² 

Verdiepingen: Kelder, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping

Kamers: 9 (4 appartementen van 75 m² en 4 kamers van 30-50 m²)

Slaapkamers: 8

Badkamers: 8

Keukens: 2, plus 2 onafgewerkt

Terrassen: 7

Gas: Nee

Elektriciteit: stadsnet 

Water: stadsleiding

Warm water: Centrale verwarming

Verwarming: Centrale verwarming op warmtewisselaar, vloerverwarming

Airconditioning: In 2 appartementen

Riolering: Beerput/septic tank

Muren: Holle bakstenen met een gevel van 12 cm grafiet piepschuim

Dak: Dakpannen met glaswol/steenwol

Vloeren: Tegels en beton met 4 cm piepschuim plus piepschuim voor vloerverwarming

Ramen: Driedubbele beglazing met uPVC kozijnen met rolluiken en horren

Deur: uPVC deur

Zolder: Goede staat 

Trappen: Binnen, tegels 

Kelder: Ja, binnentrap

TV: Ja

Jaloezieën: Ja 

Barbecue: Ja 

Gat voor zwembad: Ja 

Toegang: Asfalt 

Meubilair: Inbegrepen 

Openbaar vervoer: bus 

Locatie: In Rakovica. Neem contact met mij op voor de exacte locatie

Basisschool: Rakovica

Middelbare school: Slunj

Gezondheidscentrum: Rakovica

Ziekenhuis: Karlovac   

Boodschappen: Rakovica

Supermarkt: Plitvice Mall

Internetbeschikbaarheid: Goed 

Beschikbare documentatie: Eigendomsakte/vlasnički lijst, bouwvergunning. Gebruiksvergunning/Uporabna dozvola in behandeling

Bestemming: Het gehele pand ligt in de bouwzone

Bouwjaar: 2021

Laatste renovatie: 2023

Buitenlandse kopers: EU-burgers en specifieke andere nationaliteiten mogen dit onroerend goed kopen. Niet-Kroaten zijn verplicht om een ​​bedrijf te openen om dit onroerend goed te kunnen kopen

Prijs inclusief 3% onroerende voorheffing en 3.75% commissie (incl. btw): 533,750 euro

Meer informatie

Is dit het familiehuis dat u zou willen kopen, of wilt u meer van dit soort woningen ontdekken? Of wilt u appartementen, pensions of eengezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje verwijderd. 

Bel me op +385976653117. Of u kunt een bezoek brengen aan mijn van de voor meer huizen en eigendommen in Kroatië. 

Volg ons op sociale media:

 Facebook pagina: @PlitvicePropertyKroatië

 Instagram: @PlitvicePropertyKroatië

 Youtube: @PlitvicePropertyKroatië

 Twitter: @PlitPropCroatië

 Vriendelijke groeten,

 Chiel van der Voort

Bezoeken: 116