Het eigendom 

Genesteld in de omhelzing van de natuur, lonkt deze onderhouden boerderij met de allure van rustieke charme en comfortabel comfort. Het hart van het landgoed is een prachtig houten huis, een warm toevluchtsoord van 62 m² met zolder en kelder. Met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, een badkamer en keuken, combineert deze woning knus wonen naadloos met functionaliteit.

Het pand omarmt de essentie van het landleven, is versierd met houten constructies en biedt het gemak van elektriciteits- en wateraansluitingen. Een houtkachel, een bewijs van tijdloze warmte, siert de woonruimte en zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor een gezellige sfeer op koele avonden. 

Deze boerderij is divers in zijn aanbod en beschikt over een veelzijdige garage/werkplaats en een zomerkeuken, die uitnodigend is voor boerderijactiviteiten en culinaire verkenningen. Het uitgestrekte land, dat zich uitstrekt over meer dan 11 hectare, biedt de mogelijkheid om je eigen voedsel te verbouwen en een zelfvoorzienende levensstijl te omarmen. Het uitgestrekte land biedt de mogelijkheid om je eigen voedsel te verbouwen en een zelfvoorzienende levensstijl te omarmen, en misschien zelfs dieren te houden om het idyllische beeld van het leven op het platteland compleet te maken.

Verscholen in het hart van een rustig bos leidt een onverharde toegangsweg u naar dit privéverblijf. Opslag voor maïs, twee hooischuren en een schuur maken het pand praktischer en zorgen ervoor dat elk aspect van uw landelijke levensstijl gemakkelijk kan worden ondergebracht. Het pand omvat tevens 2359 m² in de bebouwingszone, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Terwijl de fluisterende bladeren en het zachte gezoem van de natuur deze oase omhullen, wordt de stilte je metgezel. Of u nu een toevluchtsoord zoekt aan de drukte van het stadsleven of droomt van een zelfvoorzienende woning, deze boerderij biedt niet alleen een thuis, maar ook een levensstijl. Omarm de rust, creëer je eigen oase en laat de symfonie van het bos de soundtrack zijn van je landelijke woonervaring.

De locatie 

Volgens de laatste volkstelling woonden er in Kirin slechts 22 mensen. Deze lage bevolkingsdichtheid creëert een ideale omgeving voor mensen die op zoek zijn naar isolatie en rust. De kleine gemeenschap Kirin biedt een perfecte ontsnapping voor degenen die gescheiden willen zijn van de drukte en een serene en afgelegen omgeving biedt.

 Ondanks de afgelegen ligging is Kirin gunstig gelegen op slechts 15 kilometer afstand van Gvozd. Gvozd fungeert als een praktisch knooppunt en biedt toegang tot essentiële voorzieningen zoals winkelfaciliteiten, medische diensten en meer. Deze nabijheid zorgt ervoor dat inwoners van Kirin gemakkelijk toegang hebben tot de noodzakelijke hulpbronnen, terwijl ze toch kunnen genieten van de rustige en ongecompliceerde levensstijl die hun afgelegen locatie biedt.

Details

Eigenschap-ID: FH208

Locatie: Kirin (dorp nabij Gvozd)

Type woning: Eengezinswoning

Verdiepingen: Kelder, begane grond en zolder 

Voetafdruk van het hoofdgebouw: 62 m²

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 62 m² plus zolder en kelder

Voetafdruk van bijkomende gebouwen: 185 m²

Totale vloeroppervlakte van bijkomende gebouwen: 185 m²

Terrein verbonden met hoofdgebouw: 2,359 m² in de bouwzone

Totale grond: 110.784 m²  

Kamers: 3

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Keukens: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: stadsnet

Water: Uit een natuurlijke bron, naar het huis gepompt

Warm water: Elektrische boiler 

Verwarming: Houtkachel

Airconditioning: Nee

Riolering: Nee

Muren: eikenhout

Dak: Dakpannen 

Vloeren: tegels en linoleum 

Ramen: Enkele beglazing met houten kozijnen 

Deuren: Houten deur met enkele beglazing 

Zolder: Onbebouwd met gat voor ladder

Trappen: Geen 

Kelder: Ja, toegang naar buiten  

Hek: Ja, gedeeltelijk

Toegang: Grind

Openbaar vervoer: geen 

Meubilair: in overleg 

Basisschool: Gvozd   

Middelbare school: Topusko 

Gezondheidscentrum: Gvozd   

Ziekenhuis: Topusko

Boodschappen: Gvozd  

Supermarkt: Glina 

Internetbeschikbaarheid: Goed  

Beschikbare documentatie: Eigendomsakte/vlasnički lijst

Aanvullende informatie over documenten: Gebruiksvergunning voor woning en één schuur gebouwd vóór 1968 in uitvoering

Bestemming: Het perceel met bebouwing ligt in de bouwzone. Enkele andere percelen liggen in de landbouwzone

E-certificaat: Geen 

Bouwjaar: 1948

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen dit onroerend goed kopen. Specifieke andere nationaliteiten mogen de percelen van deze woning, die gelegen zijn in de bouwzone, kopen.

Prijs inclusief 3% onroerendgoedbelasting en 3.75% commissie (incl. BTW): 53,375 €

Meer informatie

Klinkt dit als het onroerend goed dat u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij te bellen of een bericht te sturen op: +385976653117

Bezoeken: 942