Locatie

De woning is gelegen in het mooie dorp van Grabovac op 5.4 km afstand van Plitvice Lakes National Park. 

Het eigendom

Het pand heeft een hotel met 17 kamers met plaats voor 39 personen, een restaurant, een tuin en een opslagruimte voor brandhout. 

Het hotel 

Het hotel heeft drie verdiepingen. 

De begane grond heeft een entree, een galerij, een privéwoning, een wasruimte met toilet en een receptiebalie. De privéwoning heeft een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Er zijn vijf kamers met twee bedden en één kamer met drie bedden, elk met een badkamer. De begane grond heeft een kleine kamer onder de trap. 

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere gastenkamers met badkamers, waarvan enkele met een zithoek. 

De tweede verdieping heeft een kamer met drie eenpersoonsbedden en een badkamer, een kamer met een gedeelte met een tweepersoonsbed en een apart gedeelte met twee eenpersoonsbedden en een bank met een badkamer. 

Het restaurant

Het restaurant beschikt over een bar, een barbecueplaats, een professionele keuken, een berging en een toilet voor de medewerkers, een pelletkachel, een overdekte zitgelegenheid en aparte heren- en damestoiletten. 

Details

Eigenschap-ID: C015

De footprint van de hoofdgebouwen: Hotel 265 m², restaurant 172 m²

Totale vloeroppervlakte van de hoofdgebouwen: 800 m² (schatting)

Terrein verbonden met hoofdgebouwen: 2,188 m²

Kamers: 24

Slaapkamers: 20

Badkamers: 19

Toiletten: 25

Keukens: 2

Terrassen: 4

Gas: Nee

Elektrisch: stadsnet

Water: stadsleiding 

Warm water: Centrale verwarming

Verwarming: Centrale verwarming op stookolie

Airconditioning: Ja

Riolering: Riolering aansluiting

Muren: Hotel: Holle stenen met een gevel en 5 cm piepschuim; Restaurant: Hout

Dak: Dakpannen, shingles, glaswol/steenwol met hout en waterdichte laag met binnenafwerking

Vloeren: tegels, tapijt en laminaat. Het hotel heeft geïsoleerde vloeren, maar het restaurant heeft geen geïsoleerde vloeren

Ramen: Eco dubbele beglazing met houten kozijnen

Deuren: Houten deuren met dubbele beglazing

Trap: Binnen voorzien van vloerbedekking

Kelder: Ja met toegang naar buiten

TV: Ja

Toegang: Asfalt

Meubilair: Inbegrepen

Openbaar vervoer: bus

Basisschool: Rakovica (3.5 km)

Middelbare school: Slunj (22 km)

Gezondheidscentrum: Rakovica 

Ziekenhuis: Karlovac (72 km)

Boodschappen: 300 meter

Supermarkt: Plitvice Mall (1 km)

Internetbeschikbaarheid: Goed

Beschikbare documentatie: eigendomsakte/vlasnički-lijst, gebruiksvergunning/uporabna dozvola

Getekend op kadastrale kaart: Ja

Bouwjaar: Hotel 2003 en restaurant 2012

Laatste renovatie: Hotel 2015

Bestemming: Het gehele pand ligt in de bouwzone

E-certificaat: Geen 

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen deze woning kopen

Prijs inclusief 3% onroerende voorheffing en 3.75% commissie (incl. btw): 1,441,125 euro

Meer informatie

Wilt u eigenaar worden van dit restaurant en hotel, of bent u van plan te investeren in onroerend goed in Kroatië? Maak je geen zorgen meer! Bel me gewoon op +385976653117. Of je kunt naar mijn van de voor meer pensions en woningen in Kroatië.

Bekeken: 462