Het eigendom

Stap in een wereld van ruimte en rust met dit prachtige landgoed nabij Rakovica. Dit pand is gebouwd in 2003 en zorgvuldig gerenoveerd in 2020 en combineert modern comfort met tijdloze charme. Met een totale vloeroppervlakte van 160 m² biedt dit uitgestrekte hoofdgebouw een comfortabele en charmante woonervaring. Met negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, is er voldoende ruimte voor familie en gasten.

Een goed uitgeruste keuken en meerdere balkons en terrassen bieden gemak en een prachtig uitzicht op de omliggende natuurlijke schoonheid. Daarnaast biedt een onbebouwde zolder, bereikbaar via een buitentrap, eindeloze uitbreidingsmogelijkheden.

Wat dit pand echter echt onderscheidt, is het uitgestrekte land dat ermee gepaard gaat. Maar liefst 130,475 m² ongerept platteland wacht op uw verkenning en biedt het perfecte canvas voor uw dromen van een rustig toevluchtsoord of agrarische onderneming.

De locatie

Gelegen in het hart van het prachtige dorp in de buurt van Rakovica, is dit pand een toegangspoort tot de beste natuurwonderen van Kroatië. Dit gebied staat bekend om zijn ongerepte landschappen en de nabijheid van het Nationaal Park Plitvicemeren. Het is een paradijs voor natuurliefhebbers en toeristen die op zoek zijn naar rust.

Het toerisme bloeit hier en biedt uitstekende verhuurmogelijkheden voor degenen die een investering overwegen. De schone lucht, het weelderige groen en de buitenavonturen, waaronder wandelen en fietsen, maken het tot een trekpleister voor mensen die willen ontsnappen aan de stedelijke drukte.

Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord op het platteland, een onderneming in de landbouw of een inkomengenererend vakantiehuis, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden. Omarm de schoonheid van het landelijke Kroatië en begin aan een nieuw hoofdstuk op deze prachtige locatie.

Details

Verdiepingen: Kelder, begane grond en eerste verdieping

Voetafdruk van het huis: 100 m²

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: 160 m²

Voetafdruk van bijkomende gebouwen: 58 m²

Totale vloeroppervlakte van bijkomende gebouwen: 116 m²

Terrein verbonden met hoofdgebouw: 130,475 m²

Aantal kamers: 9

Aantal slaapkamers: 5

Badkamers: 2

Keukens: 1

Balkons: 2

Terrassen: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: stadsnet

Water: Betonnen watertank

Warm water: Elektrische boiler

Verwarming: Houtkachel 

Airconditioning: Nee

Riolering: Beerput/septic tank

Muren: holle bakstenen met een gevel en 10 cm piepschuim

Dak: Dakpannen en metaal

Vloeren: Tegels en beton 

Ramen: Eco dubbele beglazing met houten en uPVC kozijnen

Deuren: Houten en PVC deur met enkel en dubbel glas

Zolder: Onbebouwd met buitentrap

Trappen: Buiten, beton en tegels

Kelder: Ja 

Jaloezieën: Ja 

Toegang: Asfalt 

Meubilair: Niet inbegrepen

Openbaar vervoer: geen

Basisschool: Rakovica

Middelbare school: Slunj

Gezondheidscentrum: Rakovica 

Ziekenhuis: Karlovac 

Winkel: Rakovica 

Supermarkt: Plitvice Mall

Internetbeschikbaarheid: Goed  

Documentatie: Eigendomsakte/vlasničkilijst, gebruiksvergunning/uporabna dozvola, huis met gevel heeft een bouwvergunning, gebruiksvergunning moet worden verkregen bij voltooiing

Getekend op kadastrale kaart: Nee

Zonering: De gebouwen liggen in de bouwzone, maar hetzelfde perceel bevat ook landbouwzone

E-certificaat: Geen 

Bouwjaar: 2003

Laatste renovatie: 2020

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen dit onroerend goed kopen.

Prijs inclusief 3% onroerende voorheffing en 3.75% commissie (incl. btw): 341,600 euro

Meer informatie

Klinkt dit als het onroerend goed dat u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij te bellen of een bericht te sturen op: +385976653117

Bezoeken: 366