Het eigendom

Op slechts een steenworp afstand van het Nationaal Park Plitvicemeren, beschikt dit opmerkelijke pand over een ruim bakstenen huis op een uitgestrekt perceel van 5300 m², compleet met een vallei, een bloeiende moestuin en een overvloedige boomgaard, wat de aantrekkingskracht voor zowel investeerders als natuurliefhebbers vergroot.

Het bakstenen huis beslaat 190 m² verdeeld over drie verdiepingen en biedt onbeperkte mogelijkheden voor toeristische ontwikkeling. De begane grond, een leeg canvas, wacht op uw creatieve toets, klaar om een ​​studio-appartement te worden. De eerste verdieping, met volledige vergunning voor toerisme, beschikt over een gezellige woonkamer met houtkachel, een open keuken, een serene slaapkamer en een goed uitgeruste badkamer. De uitgestrekte zolder belooft extra kamers of een ander uitnodigend appartement.

Het buitenleven is op zijn best, met een barbecueplek en een terras in de schaduw van weelderige wijnranken. Een betonnen watertank zorgt voor een constante toevoer van het huis. Dit is jouw kans om natuurlijke schoonheid te combineren met ondernemersvisie in het Plitvice Lakes National Park. Investeer nu en begin aan een reis van serene pracht en grenzeloos potentieel.

Locatie

Genesteld in de betoverende omhelzing van het Nationaal Park Plitvicemeren, biedt Poljanak een serene ontsnapping als geen ander. Dit idyllische Kroatische dorp is jouw toegangspoort tot een wereld vol natuurlijke wonderen. Omringd door weelderige bossen en kristalheldere meren, lonkt Poljanak liefhebbers van het buitenleven, wandelaars en natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust.

Ontdek de charme van een hechte gemeenschap en de allure van ongerepte landschappen. Poljanak biedt gemakkelijke toegang tot wandelpaden, watervallen en de ontzagwekkende Plitvicemeren, waardoor het een toevluchtsoord is voor degenen die hunkeren naar het buitenleven. Dompel jezelf onder in de schoonheid van Poljanak en laat dit vredige dorp je thuis zijn, omringd door de natuur.

  

Details

De voetafdruk van het huis: 81 m²

Totale vloeroppervlakte van het huis: 190 m² 

Voetafdruk van extra gebouwen: 25 m² (houten huis)

Totale vloeroppervlakte van extra gebouwen: 50 m² (houten huis)

Terrein verbonden met hoofdgebouw: 5,300 m²

Locatie: Poljanak 

Verdiepingen: Kelder, begane grond en zolder 

Kamers: 5

Slaapkamers: 3

Badkamers: 2

Keukens: 2

Balkons: 2

Terrassen: 1

Gas: Nee 

Elektriciteit: stadsnet 

Water: Betonnen ondergrondse watertank met waterpomp

Warm water: Elektrische boiler 

Verwarming: Houtkachel 

Airconditioning: Nee

Riolering: Beerput/septic tank

Muren: holle bakstenen met een gevel en 5 cm piepschuim

Dak: dakpannen met hout en waterdichte laag 

Vloeren: tegels, laminaat

Ramen: Eco dubbele beglazing met houten en uPVC kozijnen

Deuren: Houten deur  

Zolder: Onbebouwd met een inpandige trap 

Trappen: Binnen, beton 

Kelder: Ja, met toegang naar buiten

Barbecue: Ja 

Jaloezieën: Ja 

Toegang: Asfalt

Meubilair: Gedeeltelijk inbegrepen

Openbaar vervoer: geen 

Basisschool: Mukinje (schoolbus)

Middelbare school: Korenica, Slunj

Gezondheidscentrum: Mukinje

Ziekenhuis: Gospić, Karlovac, Ogulin

Boodschappen: Plitvice Mall  

Supermarkt: Plitvice Mall 

Internetbeschikbaarheid: Goed 

Beschikbare documentatie: eigendomsbewijs/vlasnički-lijst, gebruiksvergunning/uporabna dozvola

Aanvullende informatie over documenten: Houten huis heeft geen vergunningen

Zonering: Eén perceel ligt in de bebouwingszone (934 m²), het andere perceel ligt in de landbouwzone

Bouwjaar: 2015

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen dit onroerend goed kopen.

Prijs inclusief 3% onroerende voorheffing en 3.75% commissie (incl. btw): 202,825 euro

Meer informatie

Is dit de woning waar u wilt wonen of die u als gastenverblijf wilt verhuren? Wil je meer van dit soort panden ontdekken? Of wil je appartementen, pensions of gezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje verwijderd. 

Bel me op +385976653117. Of u kunt een bezoek brengen aan mijn van de voor meer huizen en eigendommen in Kroatië. 

Bezoeken: 376