Het eigendom

Dit pand, gelegen aan de rand van Slunj, biedt niet alleen een betoverend uitzicht over Rastoke, maar biedt ook een unieke investeringsmogelijkheid. Dit architecturale wonder, gebouwd in 2019, beslaat 460 m², genesteld op een perceel van 658 m² en vormt een ideaal canvas voor een veelzijdige vastgoedonderneming.

Dit pand heeft een indrukwekkende locatie op een heuvel boven Rastoke en beschikt over een huis met drie verdiepingen met veel potentieel. Op de begane grond is een royale leefruimte met wenteltrap toegang tot de garages aangevuld met een keukengedeelte, een slaapkamer met balkon, inloopkast en een luxe badkamer.

Venturing naar de eerste verdieping onthult een op zichzelf staand appartement met één slaapkamer naast twee andere uitnodigende kamers. Met een balkon dat de allure van Rastoke vangt, zou het appartement kunnen dienen als een heerlijke toeristische verhuur, terwijl de extra slaapkamers, elk met een eigen balkon en badkamer, het potentieel verder vergroten.

Op het lagere niveau bevinden zich twee geautomatiseerde garages, een berging en een milieubewuste centrale verwarming, wat de bruikbaarheid en duurzaamheid van het pand onderstreept.

Naast zijn architecturale charme, wenkt dit pand met zijn capaciteit voor twee doeleinden. Profiteer van de groeiende toeristische sector door de bovenverdieping om te vormen tot betoverende accommodaties die gasten een stukje van Slunj's pracht en praal bieden, terwijl u de lagere verdiepingen behoudt als uw elegante privéwoning.

Dit pand biedt zowel wooncomfort als toeristisch potentieel en biedt een zeldzame kans om uw investeringsdromen vorm te geven te midden van de landschappelijke wonderen van Slunj. Omarm de samensmelting van een persoonlijk toevluchtsoord en een toeristisch toevluchtsoord in één uitzonderlijk pakket.

Locatie

Gelegen in het hart van het betoverende landschap van Kroatië, lonkt Slunj met zijn betoverende mix van natuurlijke wonderen en historische charme. Het etherische Rastoke-dorp, bekend om zijn watervallen, toont de schoonheid van de natuur die verweven is met eeuwenoude architectuur. Deze pittoreske omgeving biedt een aantrekkelijke achtergrond voor een potentiële toeristische onderneming.

Op slechts een steenworp afstand ligt het beroemde Nationaal Park Plitvicemeren, met een symfonie van weelderige bossen, kristalheldere meren en watervallen. Deze UNESCO-werelderfgoedlocatie belooft een onvergetelijke ervaring voor bezoekers, waardoor het een ideale dagtrip is vanuit uw potentiële toeristische accommodatie.

De nabijgelegen Barać-grotten bieden een opwindend ondergronds avontuur en onthullen prachtige druipsteenformaties. Voor liefhebbers van geschiedenis is het Drežnik-kasteel een bewijs van de middeleeuwen, dat uitnodigt tot verkenning en verhalen vertellen.

Met Slunj als startpunt wemelt deze regio van de mogelijkheden om een ​​unieke toeristische ervaring te creëren. Dompel jezelf onder in een levendig tapijt van natuurlijke schoonheid en cultureel erfgoed en bied gasten een ontsnapping naar het hart van de allure van Kroatië.

 

 

Details

Eigenschap-ID: FH147

De voetafdruk van het huis: 110 m²

Totale vloeroppervlakte van het huis: 460 m² 

Terrein verbonden met het huis: 658 m²

Kamers: 10

Slaapkamers: 4

Badkamers: 4

Keukens: 2, geen in functie

Balkons: 6

Terrassen: 1

Gas: Nee 

Elektriciteit: stadsnet 

Water: stadsleiding

Warm water: Centrale verwarming, de verwarmingsinstallatie is uit te breiden met een zonneboiler

Verwarming: Centrale verwarming op pellets en hout 

Airconditioning: Ja 

Riolering: stadsleiding

Muren: Holle bakstenen met een gevel en 5 cm piepschuim, sommige muren zijn gedeeltelijk opgetrokken uit steen

Dak: Dakpannen

Vloeren: tegels, laminaat, beton en 3 cm isolatie 

Ramen: Eco dubbele beglazing met uPVC kozijnen

Deuren: uPVC-deuren met dubbele beglazing 

Zolder: Onbebouwd met een gat voor de ladder

Trappen: Binnen, marmer 

Kelder: Ja, met een binnentrap en toegang naar buiten

Hek: Ja, gedeeltelijk 

Poort: Nee

Jaloezieën: Ja 

Toegang: Asfalt

Meubilair: Inbegrepen

Openbaar vervoer: bus

Basisschool: 500 m 

Middelbare school: 350 m 

Gezondheidscentrum: 750 m 

Ziekenhuis: Karlovac (52 km)

Boodschappen: 300 meter 

Supermarkt: Plitvice Mall (23 km) 

Internetbeschikbaarheid: Goed 

Beschikbare documentatie: Eigendomsakte, bouwvergunning en besluit over de afgeleide staat/rjesenje o izvedenom stanju

Getekend op kadastrale kaart: Ja 

Bestemming: Het gehele pand ligt in de bouwzone

E-certificaat: Geen

Bouwjaar: 2019

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen deze woning kopen

Prijs inclusief 3% onroerende voorheffing en 3.75% commissie (incl. btw): 416,325 euro

Meer informatie

Is dit de woning waar u wilt wonen of die u als gastenverblijf wilt verhuren? Wil je meer van dit soort panden ontdekken? Of wil je appartementen, pensions of gezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje verwijderd. 

Bel me op +385976653117. Of u kunt een bezoek brengen aan mijn van de voor meer huizen en eigendommen in Kroatië.

Bezoeken: 276