Locatie

Ozalj is een charmant stadje in de Kroatische provincie Karlovac, bekend om zijn schilderachtige ligging langs de rivier de Kupa en zijn historische bezienswaardigheden. De belangrijkste attractie van de stad is het Ozalj-kasteel, een prachtig kasteel in barokstijl waarin een museum is gevestigd dat de rijke geschiedenis en cultuur van de stad tentoonstelt. Een andere interessante bezienswaardigheid is de historische waterkrachtcentrale, een van de oudste en best bewaarde voorbeelden van een kleine waterkrachtcentrale in Europa. Ozalj biedt een scala aan buitenactiviteiten, waaronder vissen, zwemmen en kajakken op de rivier de Kupa, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor mensen die van een actieve levensstijl houden. De stad is gemakkelijk bereikbaar over de weg en biedt een scala aan eigendommen tegen een meer betaalbare prijs dan sommige andere Europese bestemmingen, waardoor het een uitstekende locatie is voor diegenen die willen investeren in onroerend goed in Europa.

Het eigendom

Deze goed onderhouden woning in Ozalj is een fantastische kans voor iemand die wonen en werken wil combineren. Met zijn grote garages en schuren is dit pand perfect voor iemand die een bedrijf wil runnen of zijn hobby's vanuit huis wil uitoefenen. Bovendien is er boven een groot overdekt terras, dat een geweldige buitenruimte biedt om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De woning zelf is verdeeld over twee woonlagen, met in totaal zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers. De begane grond is voorzien van een keuken en een toilet, terwijl de badkamer zich op de bovenverdieping bevindt. De woning heeft ook een kelderverdieping en een zolder, waardoor er extra bergruimte is.

De locatie van het pand is ideaal, gelegen in een rustig en idyllisch deel van Ozalj, vlakbij het gezondheidscentrum en alle andere faciliteiten die Ozalj te bieden heeft. 

De woning is gelegen op een groot perceel van 1700 m², waardoor er voldoende ruimte is voor buitenactiviteiten en tuinieren. Het huis wordt verwarmd door een modern centraal verwarmingssysteem dat gebruik maakt van pellets, wat een milieuvriendelijke en kosteneffectieve oplossing biedt voor het verwarmen van het pand.

Het pand biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit, waardoor het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is voor wie op zoek is naar een woning in Kroatië.

Al met al biedt dit pand in Ozalj een fantastische kans voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige en idyllische levensstijl in een prachtige omgeving, met het extra voordeel van grote garages en schuren, een overdekt terras en een ruim perceel.

Details

Eigenschap-ID: FH181

De voetafdruk van het huis: 101 m² 

Totale vloeroppervlakte van het huis: 404 m² 

De footprint van extra gebouwen: 293 m² 

Terrein verbonden met hoofdgebouw: 1,700 m²

Verdiepingen: Kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder

Kamers: 7

Slaapkamers: 5

Badkamers: 1

Toiletten: 1 

Keukens: 1 

Balkons: 2

Terrassen: 2 

Gas: Nee

Elektriciteit: stadsnet 

Water: stadsleiding 

Warm water: Centrale verwarming, zonneboiler 

Verwarming: Centrale verwarming op pellets

Riolering: Riolering aansluiting

Airconditioning: Nee

Riolering: Beerput/septic tank

Muren: bakstenen, thermo-isolatie met gevel  

Dak: Dakpannen 

Vloeren: Tegels, laminaat en Perlit isolatie

Ramen: Traditionele dubbele beglazing 

Deur: Houten deur met dubbele beglazing 

Zolder: Onbebouwd met gat voor ladder

Trap: Binnen, hout

Kelder: Ja, binnentrap 

Omheining: Ja, hondbestendig  

Poort: Ja 

Jaloezieën: Ja 

Toegang: Asfalt 

Meubilair: Inbegrepen 

Openbaar vervoer: Bus, trein 

Locatie: In een dorp in de buurt van Ozalj. Neem contact met mij op voor de exacte locatie

Basisschool: Ozalj

Middelbare school: Karlovac  

Gezondheidscentrum: Ozalj

Ziekenhuis: Karlovac  

Boodschappen: Ozalj

Supermarkt: Ozalj

Internetbeschikbaarheid: Goed 

Beschikbare documentatie: Eigendomsakte/vlasnički lijst, gebruiksvergunning/uporabna dozvola, Besluit over afgeleide voorwaarde/rješenje o izvedenom stanju

Bestemming: Het gehele pand ligt in de bouwzone

E-certificaat: Geen 

Bouwjaar: 1977

Laatste renovatie: 2011 keuken, vloeren, balkonhekken, metalen dak van garage

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen deze woning kopen

Prijs inclusief 3% onroerende voorheffing en 3.75% commissie (incl. btw): 212,432.5 euro

Meer informatie

Is dit het familiehuis dat u zou willen kopen, of wilt u meer van dit soort woningen ontdekken? Of wilt u appartementen, pensions of eengezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje verwijderd. 

Bel me op +385976653117. Of u kunt een bezoek brengen aan mijn van de voor meer huizen en eigendommen in Kroatië.

Bezoeken: 490